Гостиница на садовом участке, законно ли? Правовая сторона вопроса.
Курортные регионы вынуждены максимально использовать площадь своей территории для удовлетворения нужд туристов, которые появляются только в сезон. Крым – не исключение. Многочисленные развлекательные зоны здесь перемежаются жилыми секторами, основное предназначение которых, – сдача в аренду. Для застройки такими объектами используется каждый пригодный участок вблизи моря. Многочисленные садовые товарищества, территории которых часто весьма заманчиво расположены, все интенсивнее осваиваются застройщиками. Самым популярным видом застройки на побережье Черного моря сегодня является возведение гостиниц.
Насколько законна постройка гостиничных сооружений на территории садово-огородных участков? Что необходимо предпринимать, чтобы сделать уже существующую гостиницу в статус легитимного сооружения?
Закон суров, но это закон
Многочисленные садовые товарищества, расположенные вдоль трасс и в непосредственной близости к морю давно обрели хозяев земли на своей территории. Механизм приватизации садово-огородных участков не всегда достаточно свободно предоставляет возможность стать их полноправным владельцем. Но факт полноценного доступа к этим объектам недвижимости вводит некоторых собственников в заблуждение по поводу их целевого использования.
Федеральный закон 66-ФЗ четко определяет назначение земельных наделов. Которые были предоставлены во временное пользование на территории СТ. Ни для чего, кроме выращивания садово-бахчевых, овощных и других сельскохозяйственных культур, земля в садовых товариществах не предназначена. Законодательные нормы четко прописывают запрет на возведение на таких участках зданий, которые планируется использовать для одновременного проживания более 5-ти человек на протяжении срока, превышающего 7 дней.
Что делать, если нельзя, но очень хочется
Народная мудрость гласит, что если что-то запрещено, но желание сделать или получить запретный объект превышает возможность отказа, то нарушить запрет можно. С законодательством обычное игнорирование не проходит. Незнание закона, как известно, не освобождает от ответственности. Но выход есть всегда.
Хотите узаконить уже возведенную гостиницу? Или планируете построить гостиничное сооружение на территории СТ? Поменяйте целевое назначение участка. Эта процедура требует определенных знаний и может растянуться на продолжительное время. Однако с помощью квалифицированного специалиста в сфере недвижимости изменение целевого назначения желанной земли – простое и быстрое дело.