Новости

Проверьте обновления рынка

Изменения в системе регистрации прав собственности, свидетельства о регистрации больше не выдаются. Для сделок с долями собственности теперь предусмотрена только нотариальная форма договора.

1 января 2017 г. вступит в силу новый закон о регистрации недвижимости. Внесенные изменения существенно усовершенствовали порядок и оформление операций, касающихся долей собственности. Нововведения обусловлены необходимостью упрощения процедурной части, вследствие чего имеют ряд достоинств и недостатков.

Твердое «НЕТ» дублированию документации объектов, подлежащих кадастровому учету

До вступления в силу нового норматива регистрация недвижимости имела двойной регулятивный механизм. Чтобы поставить на полноценный учет домовладение или земельный участок, которые необходимо ставить на кадастровый учет, потенциальный или реальный владелец должен  был предоставить два одинаковых пакета документов в две разные инстанции.

Территориальное представительство государственного реестра и кадастровая палата осуществляют постановку на учет на протяжении достаточно длительного времени и иногда процедуры нельзя вести в одно и то же время. Теперь оформить недвижимость можно будет проще. Для этого нужно будет пройти единую процедуру, в течение которой в ускоренном виде осуществляются все необходимые действия.

Информационные технологии на страже порядка

Новый закон предусматривает перевод общегосударственного учета недвижимости в электронный формат. Единый государственный реестр вместит в себя все имеющиеся на территории страны объекты и будет содержать всю информацию о самих объектах и об операциях. Которые были проведены с ними.

Данное нововведение способно в несколько раз сократить временные затраты на регистрацию недвижимости и максимально обезопасить хозяев и покупателей от незаконных махинаций с нею и освободить от лишнего документооборота. Также изменились правила оформления сделок с долями собственности. Теперь при регистрации сделок, в которых осуществляется перераспределение или продажа долей собственности можно оперировать исключительно договорами, которые были оформлены нотариально.

Благодаря нововведениям в сфере учета объектов недвижимости, владельцы домов, участков, квартир и коммерческих площадей больше не будут нуждаться в наличии свидетельства о регистрации их объектов. К чему приведет тотальное упрощение номенклатурной составляющей операций с жильем и нежилой недвижимостью, покажет время. Одним из негативных прогнозов является возможность утери всей информации или ее отдельных областей из-за выхода из строя оборудования. Переход на электронную форму учета влечет за собой расширенную перспективу доступа злоумышленника к массивам конфиденциальной информации.

Нажимая кнопку "Отправить", я даю согласие на обработку персональных данных

Loading...