Новости

Проверьте обновления рынка

Старые стройки в новых реалиях

2

Полтора года работы по возведению жилых домов в Севастополе практически не велись. Темпы сдачи жилья были резко сокращены, что привело к значительному повышению цены за квадратный метр.

Постепенно компании получают возможность достраивать объекты. Однако в новых условиях их затраты резко возросли в связи с:

  • получением лицензий и прочих разрешительных документов в новом государстве;
  • необходимостью приведения работ в соответствие российским стандартам, которые, как оказалось, сильно отличаются от украинских;
  • из-за резкого увеличения стоимости стройматериалов. Поставки через Сиваш стали недоступны, а в отсутствии моста через Керченский пролив доставка грузов из Краснодарского края дорожает в разы.

Стройки, начатые до марта 2014 года, по российскому законодательству, могут быть продолжены без постановки на учет Севгосстройнадзора. Однако без заключения этого контролирующего органа введение готовых домов в эксплуатацию представляется невозможным.

Стоит отметить, что речь идет о подавляющем большинстве многоэтажек, которые находятся на этапе строительства. Для них реальные сроки сдачи квартир автоматически увеличиваются на срок от полугода до полутора лет. Это также способствует тому, что объем нового жилья в городе остается низким — и эта тенденция в ближайшее время будет сохранена.

В результате уже несколько лет рынок первичной недвижимости в Севастополе испытывает дефицит жилья и стабильно поддерживает высокую стоимость квартир. В сложившихся условиях специалисты прогнозируют сохранение такой ситуации как минимум до 2020 года.

Нажимая кнопку "Отправить", я даю согласие на обработку персональных данных

Loading...